квартира Санкт-Петербург Марата ул., 36-38

Арт. 40646392 В самом сердце исторического Санкт-Петербурга, среди неповторимых питерских дворов-колодцев продается уютная, гармонична 3-х комнатная квартира, претерпевшая 6 лет назад капитальный ремонт по дизайнерскому проекту с применением качественных импортных строительных материалов и комплектующих, с установкой различных систем для комфортного в ней проживания. 2 года назад был выполнен освежающий ремонт. Основные моменты капитального ремонта:

• замена инженерных сетей
• подключение к стационарному отоплению и нагреву воды от 2х-контурного газового котла
• система «Умный дом» позволяет поддерживать стабильную температуру в квартире
• полноценная система вентиляции, приток отток по всей квартире и система кондиционирования, кондиционеры во всех комнатах
• установлен ИБП, обеспечивая бесперебойное электроснабжение. Электрика премиум класса, автоматы и счетчик АВВ
• система видеонаблюдения
• установлена современная защита от протечек
• установлены премиальные окна REHAU с тонировкой, с широкими подоконниками из шпона красного дерева
• установлена безопасная входная дверь с противосъемными ригелями, системой «зацеп», препятствующих взлому; замок премиум класса, с возможностью перекодировки
• сантехника Jacob Delafon, ванна-джакузи Jacozzi
• качественная отделка высококлассными строительными материалами: пол массивная доска – бамбук, теплый пол по всей квартире, меж/к двери – массив дерева, в сан/узле итальянская плитка-мозаика

Общая S квартиры 55,8 м2, 3 изолированные комнаты, кухня 7,1 м2 , комнаты: 8,8; 10,1; 18,7 м2, коридор 6 м2, сан/узел 5,1 м2 Кабинет оформлен из массива и шпона на заказ под дизайн проект (кессонный потолок). Установлена встроенная кухня с техникой: холодильник новый, электроплита, посудомоечная машина, эл/духовка, столешница кухни и обеденного стола - иск/камень. В квартире организовано место для хранения - гардеробная с вместительными шкафами и полками, кроме того, в коридоре под потолком за дверцей из шпона дуба спрятана вместительная антресоль. Подключение квартиры к стационарному отоплению гарантирует низкие коммунальные платежи. Чистая парадная, пассажирский лифт, на этаже 2 квартиры. Квартира может быть приобретена для комфортного проживания, а также и для сдачи в аренду, трансформируя жилье в идеальный инвестиционный вариант с гарантированным годовым доходом. Удобное расположение дома среди 5 станций метро, в 7 мин от Невского проспекта, рядом Собор Владимирской иконы Божией Матери, тут же Кузнечный рынок, в 10 мин пешком ТЦ Галерея, Стокманн и Владимирский пассаж, огромное количество ресторанчиков и кафе. На улице Марата (ранее Преображенской) в разное время жили революционеры и торговцы, кадеты и полковники. Атмосфера улицы пропитана духом прошлых столетий и даже просто прогулка по ней доставит незабываемое удовольствие. Правоустанавливающие документы: ДКП - один взрослый собственник 10 лет. Прямая продажа. Приходите смотреть квартиру вашей мечты, сделанную с душой и любовью!